Градостроительным кодексом Российской Федерации изменена и процедура выдачи разрешений на строительство. В настоящее время четко разграничены полномочия органов различных уровней власти по выдаче разрешений на строительство: в большинстве случаев разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Ранее по Градостроительному кодексу 1998 г. органы архитектуры и градостроительства готовили документы для выдачи разрешений на строительство, а выдавались эти документы органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство на территории поселения или городского округа осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселения или городского округа, на межселенных территориях – органами местного самоуправления муниципального района.

Вместе с этим из этого правила есть отдельные исключения, которые предусмотрены статьей 51.

В частности, разрешение на строительство для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, выдается соответственно уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Перечень таких объектов также установлен действующим Градостроительным кодексом.