Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.

Вместе с этим следует отметить, что первые признаки положительных изменений в градостроительстве и приобретении земельных участков под строительство, появились в некоторых городах и отдельных регионах в связи с введением в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. Среди них можно отметить следующие:

• началась разработка, согласование, утверждение и реализация схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
• подготавливаются правила землепользования и застройки с учетом положений о территориальном планировании, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний;
• информация юридического характера стала открытой и доступной для всех заинтересованных лиц, включая инвесторов;
• существенно повысился уровень исполнения градостроительной дисциплины;
• четко определен порядок приобретения инвесторами земельных участков для строительства. Они имеют право приобретать права долгосрочного владения земельными участками на конкурсной основе до начала строительства, а не после;
• администрации стали более активно готовить пакеты документов для приобретения инвесторами прав на земельные участки. Повысилась доля поступлений в городские бюджеты от продажи права аренды земельных участков отечественным и иностранным инвесторам.