До введения нового Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обоснования градостроительных решений о размещении и строительстве объектов осуществлялась разработка проекта застройки в соответствии с установленными территориальными регламентами, градостроительными нормативами и правилами, назначение и содержание которого определялось ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, а также Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 29 октября 2002 г. № 150.

Утвержденный в установленном порядке проект застройки являлся основанием для разработки архитектурно-строительного проекта, который утверждался и согласовывался в установленном порядке территориальными органами архитектуры и градостроительства на каждый земельный участок для строительства, реконструкция объектов недвижимости, а также возведения, установки некапитальных и нестандартных объектов.

В настоящее время из состава градостроительной документации «проект застройки» исключен. Рассмотрим вопрос о том, почему проект застройки исключен из состава документации по планировке территории.

Указанными выше документами предусматривалось, что: