С 1.01.2007 вступил в силу Федеральный закон от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который четко регулирует порядок вложения инвестиций, обязательства инвестора по планировке территории, расселению граждан, выкупу квартир, сносу аварийных жилых домов на застроенных территориях.

Применять новый правовой институт развития застроенных территорий теперь можно будет только при наличии градостроительных регламентов, содержащихся в правилах землепользования и застройки.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном порядке заключен договор о развитии застроенной территории.