Аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определено разрешенное использование такого земельного участка, основанное на результатах инженерных изысканий, а также определены технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

• основные виды разрешенного использования;
• условно разрешенные виды использования;
• вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

В перечень документов территориального планирования субъектов Российской Федерации входят схемы территориального планирования, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта. План реализации указанных схем территориального планирования также утверждается решением высшего исполнительного органа государственной власти субъекта.

Как правило, такими органами власти являются правительства или администрации субъектов Российской Федерации. В некоторых субъектах высшее должностное лицо является высшим исполнительным органом государственной власти.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут готовить и утверждать документы в составе одного или нескольких документов территориального планирования. Однако состав, порядок подготовки проектов данных схем территориального планирования, порядок внесения изменений в них устанавливаются законами каждого отдельного субъекта Российской Федерации.

Для утверждения схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации должна осуществляться подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).