Генеральный план Екатеринбурга разработан в 2004 г. Основная миссия этого документа – регулирование государственных, общественных и частных интересов, а также исключение конфликтных ситуаций. Это третий генеральный план города. Первый был разработан в 1721 г., а утвержден только в 1845 г. Второй утвержден в 1972 г. и исполнен на 70%. Новый генеральный план прогнозирует увеличение городской территории с 48,8 тыс. га до 114,0 тыс. га. Этот план разработан как система, органично связанная с городами ближнего пояса, которые вплотную примыкают к городу и имеют тенденцию слияния с ним. Планировочные структуры этих городов увязаны с планировочной структурой Екатеринбурга, что позволяет развивать не только город, но и все прилегающие города таким образом, чтобы они не входили в противоречия друг с другом.

В генплане основной упор делается на жилищное строительство. Объем жилищного строительства должен увеличиться в два раза и достичь 42 млн. кв. м. При этом 40% от построенного жилья будет приходиться на индивидуальное малоэтажное строительство, 30% – многоэтажные жилые дома, оставшиеся 30% -это малоэтажные жилые дома (до 6 этажей). По плану к 2025 г. на каждого жителя должно приходиться 28-30 кв. м жилья.

В области принимаются активные меры по созданию схем территориального планирования городов. По 15 муниципальным образованиям определено 50 землеотводов, которые уже обеспечены инфраструктурой. Проводится работа по получению государственных гарантий Российской Федерации на 2007-2009 гг. по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой».

В регионах ведется разработка и утверждение проектов схем территориального планирования. Практически более половины субъектов уже эту работу завершили. Например, в Саратовской области все 38 муниципальных районов приступили к разработке схем территориального планирования. Наличие схем территориального планирования и генеральных планов, отвечающих требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и правил землепользования и застройки, позволяет сформировать необходимый ресурс земельных участков, пригодных для развития комплексной застройки.

В городе Ярославле и городском поселении Лесная поляна утверждены генпланы, в городском поселении Пошехоне, правила землепользования и застройки – в Лесной поляне, Пошехоне и Борисоглебском сельском поселении области утверждены генеральные планы муниципальных образований. В Ярославской области завершена разработка генпланов в двенадцати муниципальных образованиях, правил землепользования и застройки – в десяти. Еще в двенадцати муниципальных образованиях заключены контракты и ведется разработка генпланов, в восемнадцати – правил землепользования и застройки. Кроме того, правительство Ярославской области утвердило схему территориального планирования, являющуюся основой устойчивого градостроительного развития области до 2026 г.

Страницы: 1 2 3