В регионах проводится активная работа по выдаче градостроительных планов земельных участков (далее – ГПЗУ).

В течение 2006-2007 гг. Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи ГПЗУ были приняты (утверждены) органами исполнительной власти десятков городских и сельских поселений страны. Например, в Белгороде – 24.07.2006, в Санкт-Петербурге – 15.08.2006, в Нижнем Новгороде – 18.12.2006, в Твери – 09.04.2007, Калининграде – 22.07.2007, Челябинске -17.04.2007 Ростове-на-Дону – 14.11.2007, Тюмени – 18.10.2007, Сосновый Бор Ленинградской области- 12.12.2007.

При этом для подготовки ГПЗУ зачастую утверждены и используются временные классификаторы видов разрешенного использования земельных участков, действующие до принятия Правил землепользования и застройки.

Возможность внесения до 31.12.2009 в ГПЗУ сведений о разрешенном использовании земельного участка при отсутствии Правил землепользования и застройки прямо предусмотрена ст. 1 и п. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Отсутствие общефедерального классификатора видов разрешенного использования земельных участков не должно являться непреодолимым препятствием для заполнения формы ГПЗУ, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 №840 «О форме градостроительного плана земельного участка».

В городе Москве осуществляется подготовка к переходу на выдачу ГПЗУ вместо акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции, который разрабатывается и выдается в соответствии с Законом города Москвы от 9.07.2003 №50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве».

Кроме того, в Москве разработана и подготовлена к утверждению Правительством Москвы «Концепция правил землепользования и застройки» (далее – Концепция), в составе которой содержится классификатор видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, планируемый к установлению на территории города.

После утверждения Концепции и впредь до введения в действие Правил землепользования и застройки в Москве заполнение формы ГПЗУ возможно осуществлять на основании указанного классификатора.

В этом случае в ГПЗУ предполагается указывать единственный вид разрешенного использования земельного участка из числа предусмотренных классификатором, соответствующий целевому назначению участка на момент подготовки ГПЗУ по договору (акту) о землепользовании либо указанному в кадастровом плане (при его наличии).

Страницы: 1 2 3