При проведении конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков для застройки органами местного самоуправления к их участникам могут устанавливаться дополнительные требования в соответствии с местными условиями.

На аукционе земельные участки продаются в тех случаях, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий, кроме целевого использования.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, а также имеющие информацию об обременениях и ограничениях использования земельного участка.

Во втором случае, т.е. при предоставлении земельного участка под строительство с предварительным согласованием мест размещения объектов порядок несколько изменяется и становится следующим:

• осуществляется выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
• проводятся работы по формированию земельного участка;
• производится постановка на государственный кадастровый учет земельного участка;
• принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства.

И в первом и во втором случаях решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка или протокол о результатах торгов являются основанием для:

• государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка, заключения договора купли-продажи;
• государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок;
• заключения договора аренды и государственной регистрации данного договора при передаче данного земельного участка в аренду.

Страницы: 1 2